مدیریت فنی و اجرایی ساختمان
ساختمان به عنوان سرمایه ای پایداربرای خریداران و مصرف کنندگان آن از اهمیت ویژه ای برخورداراست، لذا رعایت اصول فنی و مقررات ملی ساختمان در ساخت و ساز موضوع مهمی است که کیه جوامع پیشرفته و توسعه یافته برآن اتفاق نظر دارند.عمر مفید ساختمان در ایران متاسفانه نسبت به سایر کشورهای توسعه یافته بسیار پایین بوده ومهمترین دلیل آن عدم بکارگیری مهندسین و مجریان صاحب صلاحیت در امر اجرا و همچنین استفاده از مصالح فاقد استاندارد میباشد.
البته در ایران طی سالهای اخیربا توجه به رشد آگاهی همه عوامل دست اندرکار حوزه مسکن و ساختمان از سرمایه گذاران و تولیدکنندگان تا مالکین نهایی ، اقدامات موثر و مفیدی برداشته شده و امید است طی سالهایی آتی شاهد شکوفایی این صنعت در کشور باشیم.
در حال حاضر ارائه خدمات مدیریت اجرای ساختمان در قالب اشخاص حقیقی و حقوقی دارای مجوز از سازمان نظام مهندسی ساختمان استانها و سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور انجام می گردد، حضور این اشخاص در پروژه های ساختمان سازی با توجه به تجربه و تخصص ایشان و اطلاع ازآخرین قوانین حاکم بر بخش مسکن و ساختمان دارای منافع زیادی خواهد بود.
منافع حضور مجریان ذیصلاح در پروژه های ساختمان سازی :
۱- بالا رفتن کیفیت اجرای ساختمان و الزام صدور بیمه تضمین کیفیت به نفع مالکین از طرف سازنده
۲- بالا رفتن ایمنی و بهداشت کار
۳- افزایش سرعت اجرا با برنامه زمان بندی دقیق پروژه
۴- افزایش تعامل مثبت و سازنده بین مالک یا مالکین با ناظرین پروژه
۵- کاهش اختلاف و جرایم احتمالی حین کار با سازمانهایی نظیر شهرداری و وزارت کاربواسطه تسلط به آخرین ضوابط و قوانین مربوط به معماری و شهرسازی
انواع قرارداد های مدیریت فنی و اجرایی ساختمان:
۱- قرارداد اجرای ساختمان (با مصالح)
۲- قرارداد اجرای ساختمان (بدون مصالح یا دستمزدی)
۳- قرارداد اجرای ساختمان (مدیریت پیمان)
۴- قرارداد اجرای ساختمان (مدیریت فنی و اجرایی)
*دانلود نمونه قرارداد اجرای ساختمان
*دانلود نمونه قرارداد مدیریت فنی و اجرایی(مجری ذیصلاح نظام مهندسی)
*دانلود راهنمای نحوه انتخاب مجری ذیصلاح و ثبت قرارداد اجرای ساختمان در سامانه نظام مهندسی ساختمان استان تهران